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廈門市多措並舉促進住房租賃市場穩定

來源:廈門日報2021-04-27 19:03

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  住房租賃,事關民生。近期,我市部分區域出現租賃住房短期供需矛盾,引發租金波動。立足解決羣眾“急難愁盼”,市領導多次組織住房、資源規劃、建設等相關部門實地調研,推動政策出台、加速籌集房源、加強市場監管、建立長效機制。我市多措並舉,擴大租賃住房供給,通過盤活存量等方式,近期可新增市場化租賃房源上萬套。同時,開展住房租賃市場整治,綜合施策、系統治理,全面構建“穩租期、穩租金”住房租賃體系,以更有力度、温度的舉措惠民生穩市場。

  盤活存量 快速增加住房租賃供給

  我市多渠道挖掘盤活現有存量房源,全面梳理直管公房、安置房、單位自管住房、各類閒置用房、島內已收儲土地上可供居住房源等不同類型房源上萬套(間),將快速入市形成有效供給。其中,市住房局籌集1000多套島內租賃住房房源已到位,首批已完成裝修,大部分4月底可入市。

  同時,及時出台商業辦公項目變更為租賃住房項目管理暫行辦法,切實打通閒置商辦(工倉)用房轉換為租賃住房通道,11個意向項目預期可新增租賃住房房源近萬套(間),近期內可投入市場。

  擴大增量 加快在建新建租賃住房項目建設進度

  在盤活存量的基礎上,我市加快新建租賃住房項目以及安置房建設進度,推進租賃房項目供地,形成長期有效供給。

  加快在建新建租賃住房項目建設、裝修進度。通過加快市場化租賃房、利用集體發展用地建設的租賃住房、市級公租房等項目建設,增加租賃房源供給,今年內可新增房源萬餘套(間)。

  同時,重點加快安置房建設進度。目前島內共有21個在建安置房項目,建成後可提供2萬多套房源。這部分房源多位於租賃需求熱點區域,投入使用後將從供需兩端有效緩解區域租賃矛盾。

  打擊投機行為 加強住房租賃市場監管

  住房租賃市場平穩健康發展,需要築牢監管“防護網”。近期,我市加大力度,整頓租賃市場秩序。市住房局會同市場監管、公安等相關部門持續推進專項整治,對惡意漲租、囤積房源、驅趕租客等違法違規行為露頭一起,打擊一起,對涉及犯罪的依法嚴肅追究刑事責任。

  4月15日,市住房局聯合市市場監督管理局,約談我市17家住房租賃企業。企業代表現場簽訂“穩租期、穩租金”承諾書,承諾不參與哄抬租金、抱團漲價、損害租户合法權益等擾亂市場秩序的行為。房地產中介行業協會發布倡議書,宣導行業從業者共同維護市場秩序和消費者利益。

  同時,我市已逐步建立租金監測體系,線上獲取相關平台租賃數據,線下選取800個租金監測點,定期進行數據採集和分析,密切監測市場租金水平變化,加強住房租賃市場監管。

  下一步,我市將按照“統籌考慮、立足當前、佈局長遠”的原則,從供需兩端發力,綜合施策,盤活存量與加快新建相結合,擴大適合中低收入羣體的住房供給,保障新市民、青年人等羣體住有所居,促進我市住房租賃市場平穩健康發展。(記者袁舒琪)

[ 責編:曾震宇 ]
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